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物业招租公告

根据《关于规范我区国有企业物业出租管理的指导意见》（穗南开管办函〔2018〕11号）、参照《广州南思物业管理有限公司物业租赁管理制度》文件的要求，国有企业物业出租应坚持“公开 、公平、公正”的原则 ，通过公开招租方式确定承租人。现将我公司拟出租物业公告如下：

一 、物业基本情况 ：广州市XPJ区黄阁镇金茂中二街01号XPJ金茂湾(T7栋及地下室)11层1108房，面积101.45㎡。

二、物业招租条件：

1 、现状出租 ，月租金不低于84元/㎡,物业管理费15元/月/㎡ ，公摊能耗费9元/月/㎡ 。

2、租赁期限 ：3年 。

3、承租方需在签订合同后5个工作日内缴纳1个月租金 ，装修期2个月。

4 、租赁用途：办公 。

5 、领取中标通知书后三个工作日内缴纳三个月租金作为保证金。

三 、注意事项:

1 、招租业态为与XPJ新区规划相符的配套行业 ，不接受污染或扰民行业 ；

2 、如遇政府拆迁或征收等情况，租期按不可抗力的免责条款进行调整；

3、非经业主同意 ，承租方不得擅自对物业内外结构作任何改变 ；

4、承租方不得擅自转租或分租物业；

5 、不得利用物业进行违法活动 ；

6、承租方应在租赁合同生效后三个月内 ，将营业执照及相关经营资质证 ，向我公司报备 。

7、不可明火煮食 。

8 、不能堆放易燃易爆物品 。

四 、投标须知:

（一）投标人资格

无违法犯罪等不良记录的自然人或无欠税 、欠薪、违法犯罪等不良记录的法人均可参加投标。如瞒报不良记录投标人中标 ，一经确认不良记录属实，该投标按废标处理；如瞒报不良记录投标人中标并已签订租赁合同的，一经确认不良记录属实 ，我公司有权终止合同。

（二）投标资料

1、投标时，投标人为自然人的，提交投标人身份证复印件；投标人为法人的 ，需提交营业执照复印件 、法定代表人身份证明 ；属授权委托人的 ，需提交授权委托书和受委托人身份证复印件 ；以上每一项资料需加盖投标人单位公章；自然人投标的 ，需签名并加盖手指印 。

2 、投标报价书（附件），投标人为自然人的，须在投标报价书上签名并加盖投标人手指印 ；投标人为法人的 ，须在投标报价书上加盖公章 。

3 、所有资料须密封，在密封袋封面标明“广州市XPJ区黄阁镇金茂中二街01号XPJ金茂湾(T7栋及地下室)11层1108房” ，在密封封口处签名或加盖投标人公章。

五 、竞标方式和规则：

1、按招租公告的要求，经资格审核合格后 ，最高报价者中标 ；

2、本次物业出租招标采用公开招标、公开开标（投标时均为暗标）的方式 ，不接受联合竞投，不得转租或分租。如最高报价遇到同等报价时，最高报价各方再进行一次暗标报价（报价不能低于第一次的最高报价）；

3 、开标后七日内双方签署承租合同，如第一候选人不按要求签署合同 ，则顺次为第二候选人中标，以此类推 。中标人不按要求签署合同的将列入我司黑名单，三年内不得参与我司所有标的物竞价；

4、本次招标按每平方米月租金单价进行投标 ，投标底价不低于84 元/㎡，否则按废标处理 。

六 、投标和开标安排公告时间不少于10个工作日

1、截止投标时间 ：2020年4月30日17 ：00（时间）

2、开标时间 ：2020年5月6日10：00（时间） ；

3 、投标资料递交 ：投标人在开标时间，自带按要求准备的投标资料准时到开标地址参加开标会 ；

4 、开标地址 ：广州市XPJ区进港大道466号之一XPJ传媒大厦15楼会议室 。投标人参加开标会的须凭身份证入场，受委托人须持授权委托书和本人身份证入场；

5 、联系人 ：王小姐，咨询电话 ：84689051 ；     

5 、公司纪检部门电话 ：84689769 。

广州XPJ城市运营有限公司资产运营部

2020年4月20日